담양첨단문화복합단지, 6월부터 토지보상
11월 착공…계획변경 따른 환경·교통영향평가 추진中
2015-03-09 김정주 기자
담양군이 읍 가산리와 수북면 주평·두정리 일원 128만2천698㎡(38만8천평)에 추진중인 첨단문화복합단지는 기아차노조 400세대를 비롯 해외동포타운 250세대, KBS노조 50세대, 일반인 190세대 등 890세대의 전원주택과 상업·업무시설, 교육시설, 의료시설, 행정과 복지시설, 커뮤니티센터 등을 조성하는 사업이다.
그동안 군은 2011년 7~11월 타당성 조사용역을 시작으로 이듬해 5월 개발계획에 착수한 뒤 2012년 9월과 2013년 3월 2차례에 걸쳐 기아차 전원주택조합, (주)유니온 밸리시티, KBS노조, 나눔의원, 축협, 공동주택 2개사 등 민간투자자들과 MOU를 체결했다.
또 2013년 4월 (주)한양을 비롯 (주)현대엠코, 영무건설(주), (주)송학건설, 청봉산업(주), 한국투자증권 등 6개사를 우선협상대상자로 선정했다.
이후 2013년 6~7월 주민공람과 관련부서 및 기관의 협의와 주민공청회를 거쳐 8월 담양군의회의 의견을 청취했고, 10월에는 (주)한양과 담양군, 전라남도 3자가 사업협약을 맺었다.
또 10월31일 전남도에 도시개발구역 지정 및 개발계획 변경승인을 신청하고, 한양과 사업의 세부적인 협약들을 체결했다.
2014년 1월에는 농림부와의 협의과정에서 일부 우량농지를 제외해 달라는 등 요구로 인해 개발계획 일부를 변경할 필요성이 발생함에 따라 전남도에 다시 도시개발구역 지정 및 개발계획 변경 승인을 요청해 2월에 전남도 도시계획위원회 심의를 마치고 4월24일 전남도로부터 도시개발구역 지정 및 개발계획 승인고시를 얻어냈다.
이후 5월20일자로 도시개발사업 실시계획 수립용역을 착수했으며 앞으로 실시계획 수립 및 실시계획 인가, 특수목적법인 설립 및 용지매수, 사업착공을 남겨 두고 있다.
하지만 3년5개월여에 이르는 긴 시간 동안 사업착공이 이뤄지지 않자 지역사회 일각에서는 첨단문화복합단지 성사여부를 두고 ‘물 건너 간 것이 아니냐’는 식의 우려 섞인 목소리가 제기되기도 했다.
이에 대해 담양군 관계자는 “지난해 4월20일 도시개발사업 지구지정 및 개발계획 승인이 이뤄졌지만 개발계획이 일부 변경되고 이에따라 변경된 실시계획을 인가받기 위해서는 별도의 환경영향평가(영산강유역환경청)와 교통영향평가(전남도)를 동시에 받아야 한다”며 “교통영향평가는 3월 무렵 승인이 날 예정이고, 환경영향평가는 협의를 요청한 후 최소한 3개월이 지나야 최종협의가 이뤄지기 때문에 빨라야 6월 무렵 윤곽이 나올 것으로 예상된다”고 말했다.
군 관계자는 또 “6월경 특수목적법인을 설립해 토지보상을 시작하되 본격적인 공사는 실시계획 및 교통·환경영향평가가 모두 확정되고 추수도 끝나는 11월에 착수할 계획이다”며 “사업지연에 대한 일부 주민들의 우려를 모르지 않지만 사업의 성공적인 추진을 위해 대규모 개발사업에 따르는 각종 인허가 절차들을 마무리하기 위한 시일이 소요됐다는 점을 이해해주시길 바란다”고 당부했다.