본지는 536호(2022년 8월 20일- 1면)과 제557호(2023년 4월10일- 1면) 에 담양군민들의 최대 관심사 중 하나인 지역주택조합(이하 지주택)의 진행 상황을 소개한 바 있다.

지금까지 여러 대내외적인 경제적 악재와 함께 건설원자재 상승으로 추가 분담금 인상 및 금리인상에 따른 조합원들이 감당해야할 이자 부담, 여기에다 부동산 경기 불황까지 겹쳐 조합원들이 감내해야 할 고통은 갈수록 늘어가고 있는 현실에 직면에 있다.

이런 상황에서 지주택 조합원들의 사실관계를 알고자 하는 민원이 본지에 계속 제기되고 있어 이에 4개 담양 지주택과 조합을 해산하고 임대주택으로 방향을 바꾼 죽녹원 니케의 아파트 건립 진행 상황에 대해 알아보았다.

#담양 센트럴파크 지주택(남양휴튼)

▲사업주체= 담양 센트럴파크 지역주택조합 (조합장 이재준) ▲업무대행사=㈜휴먼시티 ▲시공사= 남양건설(주) ▲브랜드명= 남양휴튼 ▲감리자= ㈜명광엔지니어링건축사사무소 ▲위 치= 담양읍 백동리 248-13번지 일원 ▲ 사업내용, 대지면적=14,448㎡, 건축면적(연면적)= 3,448㎡(36.410㎡), 지하1층/지상11층~15층(아파트 5개동), 세대수= 224세대(조합원 수 152명), 주차대수= 336대 ▲조합설립인가=20. 3. 25. ▲ 사업계획 승인= 21. 7. 26 ▲착공 신고= 22. 10. 27. ▲ 일반분양 신고수리=23. 2. 24.(총 72세대) ▲공사 추진= 22. 11. 1.~ 25. 2. 28. ▲입주= 2025년 3월 예정 ▲현재 골조 공사 추진 중(1동 9층 바닥까지 완료)

담양에서 추진 중인 지주택 중 유일하게 공사를 진행하고 있으며 일반분양도 함께 진행하는 등 현재 공정률 40%를 넘기고 있다.

위치상 터미널, 학교 및 병·의원 등 담양의 중심지에 있어 가장 접근성이 좋다는 평가를 받고 있다.

처음 서희건설 공사포기, 조합장 및 임원교체 등 우여곡절을 겪었지만 새롭게 선출된 이재준 조합장과 이·감사 및 대의원들이 똘똘 뭉쳐 조합원들의 알권리를 제때 챙겨주며 재산을 지켜주기 위해 충실하게 발로 뛰고 있다는 평가를 받고 있다.

국내외 건설자재 상승으로 추가 분담금이 조합원들의 부담을 가중시키고 일반 분양가도 많이 올랐지만 현재 일반 분양이 순조롭게 진행하고 있어 관내 지주택 중 가장 빠른 착공과 함께

오는 2025년 3월 입주를 예정하고 있다.

#담양 지주택(e편한 세상)

▲사업주체= 담양 지역주택조합 (조합장 김경중) ▲업무대행사: 탑개발(주) ▲위 치= 담양읍 삼다리 58번지 일원 ▲사업내용= 대지면적 54,032㎡, 건축면적(연면적) 11,380㎡(148,252㎡), 지하2층/ 지상12층(아파트 18개동), 세대수 782세대(조합원 수 641명), 주차대수 1,380대, ▲공사기간(예정)= 2024. ~ 2026. ▲조합설립인가= 21. 1. 14. ▲사업계획 승인= 22. 12. 5. ▲착공 총회 개최 = 2023. 4. 1. ▲착공 준비 중(12월 중 임시총회 개최 예정)

담양 지주택(조합장 김경중)은 읍 삼다리 58번지 일원에 e편한 세상이라는 브랜드로 782세대에 걸쳐 641명의 조합원을 모집해 아파트 건립을 추진하고 있다.

이곳은 지난 해 12월 사업계획 승인을 득했다.

이곳은 처음 사업 진행과정에 있어 여러 요인으로 인해 조합과 조합원간 갈등이 증폭되었던 곳이다.

하지만 지난 해 4월 착공을 위한 총회가 개최되어 조합원들의 승인을 거쳤다. 이번 12월 중 임시총회가 개최 되며 공사기간은 2024년부터 2026년까지 예상하고 있다.

#고서 지주택(한국 아델리움)

▲사업주체= 고서 지역주택조합 (조합장 김상효) ▲업무대행사= ㈜죽선D&C ▲시공사= 한국건설(주)(아델리움) ▲위 치= 고서면 동운리 636번지 일원 ▲사업내용= 대지면적 57,076㎡, 건축면적(연면적) 14,260㎡(138,418㎡), 지하1층/ 지상12층(아파트 18개동), 세대수 850세대(조합원 수 625명), 주차대수 1,375대 ▲공사기간(예정)= 2024. 3. ~ 2026. 6. ▲조합설립인가= 2021. 7. 27. ▲사업계획 승인= 2022. 11. 4. ▲착공 총회 개최= 2023. 5. 31. 시공사 선정(한국건설(주)) ▲구조심의(전라남도)(예정)= 2023. 12. ▲착공 신고(예정)= 2024. 3.

고서 지주택(조합장 김상효)은 고서면 동운리 636번지 일원에 850세대에 걸쳐 625명의 조합원이 참여하고 있다.

지난 5월 진행된 착공 총회를 통해 시공사를 한국건설(주)로 선정했다. 지난 해 11월 사업계획 승인을 마쳤으며 현재 12월 중 전라남도에 구조심의 중이며 다른 변수가 없을 경우 2024년 3월 중 착공이 예상된다.

#메타 지주택(한국 아델리움)

▲사업주체= 메타 지역주택조합 (조합장 유광종) ▲업무대행사= 디앤디컴퍼니(주) ▲위 치= 담양읍 남산리 150번지 일원 ▲사업내용= 대지면적 47,140㎡, 건축면적(연면적) 9,165㎡(34,637㎡), 지하1층/ 지상4층(아파트 31개동), 세대수 240세대(조합원 수 155명), 주차대수 380대 ▲공사기간(예정)= 2024. ~ 2026. ▲주민 설명회= 2021. 8. ~ 9. ▲조합원 모집 신고= 2022. 9. 8. ▲지역주택조합 설립인가= 2023. 5. 16. ▲조합원 모집 변경 신고= 2023. 5. 26. ▲현재 지구단위계획 수립 중.

담양읍 남산 일원에 추진 중인 메타 지주택(조합장 유광종)은 현재 총 240세대 모집에 155명의 조합원이 참여하고 있다.

처음 지난 21년 8월 주민설명회, 지난해 9월 조합원 모집신고, 지난 5월 지주택 설립인가를 마쳤다. 현재 사업부지에 대해 아파트 건립을 위한 지구단위계획이 진행되고 있다.

#담양읍 양각리 지주택

담양읍 양각리 225번지 일원에 아파트 건립을 추진했던 양각리 지주택(죽녹원 니케)은 지난 4월 조합해산 총회로 조합 해산을 의결하고 해당 지역에 임대주택 아파트를 건설하기로 방향을 전환했다.

현재 임대주택건립과 관련해 처음 8층 이었던 아파트 층수에 대해 12층으로 늘려 달라는 요청이 접수 돼 지난 10월 군계획위원회가 조건부 심의를 한 것으로 알려졌다.

다만 이곳의 조합원들이 지주택 가입당시 선 분담금으로 최대 3천여만원에서 최대 7천여만원의 분담금을 납부한 상태여서 향후 조합원들이 납입한 대금을 어떻게 보상할지에 대한 관심을 모아지고 있다.

추연안 기자 다른기사 보기